Madrid, 6 feb (EFECOM).- El euríbor a doce meses, el indicadormás utilizado para el cálculo de hipotecas, que ha cerrado enero enmínimos históricos próximo a cero (0,042 %), ahorrará cerca de 200euros a las familias con hipotecas de Madrid y Baleares.

Este nuevo mínimo del euríbor supone que, en un año, ha perdidomás de dos décimas desde el 0,298 % que marcaba en enero de 2015, yque por primera vez en su historia cotiza por debajo del tipo deinterés actual del Banco Central Europeo (BCE), que es del 0,05 %.

Después de eso, ayer viernes 5 de febrero, el indicador llegó acaer a terreno negativo en su cotización diaria, aunque si un mesacabara así, las familias con hipotecas no tendrían préstamos ennegativo, ya que los bancos suman al euríbor un diferencial, unplus, para el cálculo de los créditos.

De momento, para una hipoteca media de 100.000 euros contratadahace un año, en enero de 2015, con un plazo de amortización de 25años, que se revise en febrero, y a la que se aplica la tasa del mesanterior, la rebaja será de unos 11 euros mensuales o 132 al año.

Pese a que el euríbor se encuentra ahora en mínimos históricos,estos descuentos están muy lejos de los entre 3.800 y 7.600 eurosque se ahorraron en julio de 2009 las familias con hipotecas, ya queentonces el diferencial interanual del euríbor era mucho mayor.

El descuento en la cuota depende del importe inicial delpréstamo, por lo que en aquellas comunidades autónomas en las quelos préstamos eran de mayor importe, la rebaja será mayor.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero de2015 el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda eraen España de 105.792 euros, con lo que pasará de pagar 366 eurosmensuales a 355, una rebaja de once euros mensuales o 132 al año.

Pero el importe medio de las hipotecas varía de una región aotra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas deleuríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también sebenefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.

Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para lacompra de vivienda oscilaba en enero de 2015 entre los 70.294 eurosen Extremadura y los 155.642 euros en Madrid.

En Extremadura, se pasaría de pagar una cuota mensual de 243euros a 236, apenas siete euros menos al mes o 84 euros al año.

Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para lacompra de vivienda era en diciembre del pasado año de 155.642 euros,el descuento es del doble, 16 euros al mes o 192 al año.

También muy elevado es el descuento de las hipotecas de Baleares,ya que la cuota pasará de 474 a 459 euros, quince menos al mes o 180al año.

Con descuentos superiores a los 150 euros anuales figuranCataluña (156) y el País Vasco (168), en tanto que entre 100 y 150se sitúan Navarra (144), Castilla y León y Galicia (132), Andalucía,Aragón y Cantabria (120), Asturias y La Rioja (108).

Por debajo de 100 euros de rebaja anual figuran Canarias,Castilla-La Mancha, Murcia y Valencia, con 96 euros anuales, yExtremadura, con 84.

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidadesautónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendasconstituidas en enero de 2015, así como el recorte mensual y anualde las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes en larevisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE % MENSUAL % ANUAL

Andalucía 90.945 10 120

Aragón 92.017 10 120

Asturias 84.371 9 108

Baleares 137.121 15 180

Canarias 74.040 8 96

Cantabria 95.966 10 120

Castilla y León 98.280 11 132

Castilla-La Mancha 78.687 8 96

Cataluña 117.040 13 156

Valenciana 78.766 8 96

Extremadura 70.294 7 84

Galicia 101.351 11 132

Madrid 155.642 16 192

Murcia 76.644 8 96

Navarra 106.682 12 144

País Vasco 125.909 14 168

La Rioja 83.500 9 108

-------------------------------------------------------------

TOTAL 105.792 11 32

EFECOM

eyp/mbr/prb

(Recursos de archivo en www.lafototeca.com. Cod: 7657646 y otros)