Béziers : Les aménagements immobiliers de la zone l’Hours s’accélèrent

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Un parvis sera créé côté Wilson, les immeubles seront en. R + 5, 6 et 7.
Des déviations sont installées et des informations données aux riverains.

Urbanisme, Béziers

Publié le 15/03/2023 à 18:22

Emmanuelle Boillot

Habitants et usagers du quartier de l’Hours étaient conviés à une réunion publique, mardi en fin de journée au palais des congrès, afin de s’informer sur le chantier de la rue Feynes.

Après avoir été longtemps en sommeil, la zone d’aménagement concerté de l’Hours voit arriver de nouveaux projets immobiliers. Mardi, en fin de journée, c’est celui du promoteur Jean Vernette, associé avec Michel Estève ainsi que Viaterra, la société d’économie mixte de la Ville et l’Agglo, qui était présenté aux habitants et usagers du quartier au palais des congrès. Cet ensemble, qui va rassembler bureaux, logements, commerces et services, va sortir de terre de part et d’autre de la rue Feynes (lire ci-dessous). Après la présentation, le public présent était invité à poser des questions qui sont allées au-delà de ce projet immobilier.

"C'est une vraie satisfaction"

"Ce projet de Jean Vernette, associé avec Michel Estève, mais aussi Viaterra, c’est une vraie satisfaction parce que je vois enfin le bout de l’aménagement du quartier de l’Hours, a déclaré en prélude à la présentation du projet Robert Ménard. Les choses se précisent avec, aussi, du côté de Renault, un immeuble qui va commencer à être construit en avril et un concours est lancé pour un autre bâtiment là où il y avait Cavalthème. Nous choisirons dans les deux mois. Derrière la cité judiciaire, il y a également un projet et il ne restera, juste en face de l’entrée du Polygone, que le terrain où un hôtel doit être construit. Dans deux à trois ans nous devrions avoir terminé l’aménagement de ce quartier."

Places de stationnement et circulation

Un usager de la cité judiciaire a souhaité connaître l’impact des travaux sur la circulation autour du palais de justice. Il a été rassuré sur ce point, la rue Newton ne devrait être touchée que par le passage des voitures qui rejoindront le parking aérien de la résidence à l’angle de l’avenue de La Liberté (lire ci-dessous). Jean Vernette a précisé que l’ensemble immobilier va avoir des places de stationnement en surplus qui seront commercialisées.

La directrice de l’école maternelle Hériot a, quant à elle, demandé des précisions sur la circulation : "Actuellement, les voitures circulent dans n’importe quel sens et, avec les enfants, c’est assez problématique pour les entrées et sorties de classe et c’est très dangereux." Il lui a été rappelé que si le plan de déviation était respecté cela ne devrait pas se produire puisqu’il y a un sens unique. Mais la signalétique sera renforcée et un signalement sera fait à la police municipale.

La présidente du comité de quartier Gausselet-Aviateurs s’est vue confirmer que la rue Feynes va passer à double sens du rond-point de l’Hours jusqu’à l’école, au-delà, c’est-à-dire rue Jules-Verne, le sens unique restera identique. Tout comme le fait que la piste cyclable serait sur Wilson et pas au droit de la rue Feynes. Elle est revenue sur les problèmes de stationnement du quartier mais l’ensemble immobilier ne devrait pas en générer de nouveaux puisqu’il est prévu plus 300 places en sous-sol ou en aérien.

"Une verrue, la résidence biterroise"

"Ce quartier va être magnifique mais il y a une verrue, c’est la résidence biterroise" a lancé un habitant. Sujet loin des compétences de Jean Vernette mais auquel Robert Ménard, maire et président de l’Agglo, a répondu : "C’est une propriété privée. La seule chose que nous pouvons faire c’est de faire respecter les règles de bon voisinage. Au départ, cela avait été construit pour les cheminots, l’ambiance était sympathique. Et puis ils ont vendu. Maintenant, il y a une partie de la population qui pose problème."
Avant de poursuivre : "Nous sommes en train de racheter des appartements, via Promologis, pour pouvoir peser au sein des copropriétés mais cela prend du temps. Nous ne pouvons pas exproprier les gens. Une opération a été montée par un privé, il a racheté quasiment tous les garages. Il les a tous refaits et va les mettre en location. Ils ne seront que des garages et ne serviront pas à autre chose."

Les travaux des quatre bâtiments se termineront à la fin de 2025

Le promoteur Jean Vernette a présenté le projet qui comprend quatre bâtiments qui vont du rond-point de l’Hours jusqu’aux rues Copernic et Lebon, à hauteur de l’école Herriot. Il y aura deux constructions de part et d’autre de la rue Feynes qui vont se réaliser jusqu’à fin 2025. Tout le côté gauche de la rue, C5 et C6 sur l’illustration, est consacré à des immeubles de bureaux. À droite, les C2 et C3, sont mixtes.
Depuis fin janvier, les travaux concernent la réfection des réseaux et se termineront mi-avril. Ensuite, la première tranche de construction va toucher le côté gauche de la rue qui va être fermée et élargie. Des places de stationnement vont être créées. Les accès au parking de la résidence qui est à l’angle du boulevard de La Liberté et le maintien de l’activité de la blanchisserie seront préservés par un accès provisoire depuis la rue Newton.
Lors de la deuxième phase, sur le C3, la circulation sera rétablie sur la partie avant de la rue Feynes. Dernière phase, l’actuel bâtiment de Hertz, qui sera remplacé par le C2, va être démoli, une fois que l’entreprise aura déménagé sur le C5. La circulation sera rétablie par le haut de la rue.