Le portefeuille des propriétaires de Maisons-Laffitte (Yvelines) va être un peu plus durement touché cette année. Lors de l’examen du rapport d’orientation budgétaire, le 4 mars 2024 en conseil municipal, l’adjoint au maire en charge des Finances a annoncé l’augmentation de 1 point du taux communal de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB).
En 2023, il y avait déjà eu une hausse de 2 points. La TFPB s’établit désormais à 29,11 %. La décision devrait être officiellement entérinée lors du vote du budget, le 4 avril 2024.
Une hausse qui en cache une autre
Ce ne sera d’ailleurs pas la seule augmentation qui impactera la prochaine taxe foncière des Mansonniens. Les valeurs locatives cadastrales (niveau de loyer annuel théorique qu’une propriété pourrait produire si elle était louée), qui servent de base au calcul de l’impôt, vont bondir de 3,9 %. Depuis 2018, cette donnée est actualisée chaque année par l’État sur la base de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), autrement dit sur l’inflation.
« Pour les villes de même strate [que la nôtre], entre 20 000 et 50 000 habitants, nous avons un taux [communal moyen] de 41,97 % en 2022 », a argumenté aussi Philippe Bouvier.
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Un impact de 41-42 € par propriétaire selon la Ville
Dans les faits, cette augmentation de 1 % entraînera en moyenne une hausse de taxe foncière de 41-42 € pour les habitants propriétaires. « Il y a un contexte national et international difficile, a expliqué en préambule Philippe Bouvier, l’élu aux Finances. On a une volonté de faire face à un ensemble de différents éléments. Les dépenses de fonctionnement augmentent de 5,5 % et les recettes de 4,3 %, donc ça montre la difficulté au niveau de l’équilibre global. »
La revalorisation des rémunérations des 501 agents communaux, consécutive à l’augmentation du point d’indice des fonctionnaires au niveau national, pèse également sur la collectivité. La masse salariale représente désormais près de 48 % des dépenses de la Ville, passant de 21,9 M€ à 23 M€.
Le coût de l’hippodrome pointé par l’opposition
Au global, la prévision de recettes fiscales en 2024 s’établit à 24,559 M€, contre 23,046 M€ en 2023. En 2022, elles étaient d’un peu moins de 20 M€. En deux ans, 5 M€ supplémentaires auront donc été perçus.
L’opposition a réagi, faisant le lien entre cette augmentation et les investissements dans l’hippodrome, qui coûtent cher.
« Les subventions aux associations sont faiblement en hausse [elles devraient être en augmentation de 2 %, N.D.L.R.], tous les tarifs municipaux ont été revus à la hausse en 2023 et vous envisagez quand même l’augmentation d’un point du taux de la taxe foncière », a fait observer Jannick Gehin, du groupe Tous pour Maisons-Laffitte.
« Or, une enveloppe de 500 000 € est prévue pour l’hippodrome en fonctionnement, sans parler des 2,6 M€ en investissement. On ne peut s’empêcher de comparer cette somme à celle du gain sur la taxe foncière. Malgré toutes vos promesses, alors même que le calendrier est encore très incertain, vous faites payer les courses aux Mansonniens. »
La majorité municipale assume
« Nous avons toujours assumé le fait que la reprise des courses devait être financée par notre future SCHML (Société des courses hippiques de Maisons-Laffitte) qui, en partenariat avec France Galop, aura une programmation le plus tôt possible », lui a répondu Franck Lelièvre, adjoint au maire à l’Optimisation financière.
« Nous avons fait l’acquisition de ces 700 000 m² d’espace naturel et c’est un patrimoine que nous devons entretenir et que nous allons valoriser. »
La mairie souhaite, à côté de l’hippodrome, créer un lieu « de promenade, d’activités sportives, culturelles et familiales ». Franck Lelièvre ajoute : « Nous assumons les crédits inscrits en fonctionnement et en investissement. Le financement des courses ne sera pas abondé par le budget communal. »
Le maire Jacques Myard a annoncé pendant le conseil municipal qu’un cabinet allait être démarché afin de commencer à remettre en état la piste de course.
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