Immobilier Quelles sont les rues les plus chères de Lyon ?
Sans surprise, Paris et les villes du Sud de la France affichent les rues aux prix immobiliers les plus élevés de France.
Dans un contexte de recul des prix de l’immobilier en France depuis un an (- 2,1 % en un an, en moyenne), certaines villes et rues affichent des prix toujours élevés, bien au-delà de la moyenne de leur marché, indique Meilleurs Agents, spécialisé dans l’estimation immobilière en ligne, dans sa dernière étude.
24 272 € le m² pour la rue la plus chère à Paris
Au sein des 50 plus grandes villes françaises, la rue de Furstemberg à Paris, dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés, trône en tête du classement de Meilleurs Agents, arborant un prix exceptionnel de 24 272 € le m² qui surpasse largement le prix moyen dans la capitale (9 403 € le m²).
Le quai des Orfèvres affiche un prix de 23 777 € le m², suivi de près par la mythique avenue Montaigne (23 123 € le m²), la rue de l’Abbaye (21 833 € le m²) à 100 mètres de la rue de Furstemberg et, pour compléter le classement parisien, la rue Guynemer (21 739 € le m²) dans le quartier de l’Odéon.
Cannes, comme beaucoup de villes du Sud, n'échappe pas à la règle. Photo Adobe Stock
Les rues les plus chères dans les villes du Sud
Cannes se démarque avec le mythique boulevard de la Croisette où acheter un pied-à-terre face à la mer coûte 12 410 € le m².
Non loin de cette dernière, le boulevard John Fitzgerald-Kennedy à 10 948 € le m² positionne Antibes en troisième position des métropoles qui détiennent la rue la plus chère de France.
L’avenue Jean-Lorrain à Nice se démarque en affichant un prix moyen de 10 300 € le m², soit le double du prix moyen dans la ville azuréenne (5 130 € le m²).
Cinquième métropole à détenir la rue plus chère : Aix-en-Provence où le m² sur l’avenue Giuseppe-Verdi s’échange à 8 615 € le m².
Lyon, Bordeaux, La Rochelle… des adresses à plus de 6 500 € le m²
Pour un achat à Lyon avec un petit budget, mieux vaut éviter la rue Gasparin, l’adresse la plus chère de la ville avec 6 743 € le m².
À Bordeaux, c’est la rue Voltaire (6 579 € le m²) et à La Rochelle l’avenue des Minimes (6 462 € le m²) qui sont les plus élevées.
Saint-Étienne figure parmi les villes où il est moins cher de se loger. Photo Adobe Stock
En dessous des 6 000 € le m²
Pour trouver des adresses où le prix au m² est inférieur à 6 000 €, il faut se rendre à Strasbourg place de la Cathédrale (5 825 € le m²), à Villeurbanne boulevard de la Bataille de Stalingrad (5 294 € le m²) ou encore à Grenoble rue Farconnet (4 547 € le m²).
Le gap avec Colmar, Dijon, Nancy, Saint-Étienne…
Les prix redescendent encore dans d’autres villes comme à Avignon où la rue la plus chère est la rue Félix-Gras à 3 951 € le m².
Le chemin de la Niederau à Colmar et la rue des Messageries à Metz sont les adresses les plus chères de ces deux villes avec un prix respectivement de 3 623 € le m² et 3 300 € le m².
À Besançon, il faut se diriger du côté du chemin des Champs Nardin pour trouver le m² le plus élevé (3 018 € le m²). À Dijon, la rue de Rouen s’avère la plus chère avec un prix de 3 783 € le m² et à Nancy le boulevard Charles V avec 2 836 € le m².
La rue Auguste-Boehringer à Mulhouse affiche quant à elle un prix au m² de 2 598 €. À Saint-Étienne, la rue Gabriel-Calamand figure parmi les adresses les plus chères de la ville (et les moins chères sur les 50 étudiées par Meilleurs Agents), avec un prix de 2 165 € le m², loin des niveaux parisiens…
Rues les plus chères de France
Rues les plus chères de France
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Source : Meilleurs Agents, prix au 1er mars 2024