8 SCPI ont abaissé leur prix de plus de 15% depuis l’an dernier

Si la liste des SCPI à avoir baissé le prix de leurs parts ne s’est pas allongée dernièrement (voir notre tableau récapitulatif de la chronologie des évènements en fin d'article), c’est l’ampleur de leur dévalorisation qui a encore évolué car plusieurs de ces SCPI ont dû procéder à deux baisses de prix en l’espace de quelques mois.

C’était déjà le cas pour Laffitte Pierre (AEW Patrimoine), puis pour Primopierre de Primonial. Plus récemment, trois SCPI d’Amundi (Genepierre, Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine) ont dû elles aussi passer par la case d’une deuxième baisse des prix, ainsi que Accimmo Pierre de BNP Paribas REIM à la marge.

Dans ces conditions, 8 SCPI affichent désormais des baisses de prix supérieures à 15% depuis 2023. L’écart le plus important est pour Genepierre avec -22,6%. Toutes sont des SCPI de bureaux même si certaines ont aussi une partie de leur patrimoine dans des commerces ou autres actifs. Leur exposition est souvent orientée vers la région parisienne mais les métropoles régionales comptent aussi dans leur pondération de même que l’international, notamment l’Allemagne. Il s’agit pour la plupart de SCPI anciennes avec une forte capitalisation.