Szukasz sposobu na zainwestowanie swoich oszczędności lub rozszerzenie działalności gospodarczej? Nieruchomości komercyjne mogą być idealnym rozwiązaniem. Sprawdź, co to jest nieruchomość komercyjna i jak wygląda rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce.
SPIS TREŚCI:
Nieruchomości komercyjne – co to jest?
Nieruchomość komercyjna to taki obiekt, który służy do prowadzenia działalności gospodarczej lub generowania dochodów z wynajmu. Do tej kategorii zaliczają się różnego rodzaju budynki, takie jak biura, magazyny, galerie handlowe itp. Aby nieruchomość mogła być uznana za komercyjną, musi spełniać dwa główne warunki:
- nie może być zamieszkana,
- musi być wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej lub generowania zysków z wynajmu.
Obecnie, coraz częściej można trafić na budynki o mieszanym charakterze, które łączą funkcje komercyjne i mieszkalne. Przykładowo: parter może mieścić lokale usługowe, a wyższe piętra mieszkania.
Co obejmuje rynek nieruchomości komercyjnych?
Na rynku komercyjnym można znaleźć różnorodne rodzaje nieruchomości. Do najpopularniejszych należą:
- biura – budynki lub przestrzenie przeznaczone do prowadzenia działalności biurowej, zazwyczaj z odpowiednią infrastrukturą i udogodnieniami dla pracowników,
- magazyny i hale produkcyjne – obiekty przeznaczone do przechowywania lub produkcji towarów, z odpowiednimi udogodnieniami logistycznymi,
- sklepy i lokale handlowe – nieruchomości przeznaczone do prowadzenia działalności handlowej, takie jak sklepy, pasaże handlowe itp.,
- obiekty hotelowe i gastronomiczne – np. hotele, motele, hostele, restauracje, kawiarnie itp.,
- tereny inwestycyjne – działki przeznaczone do dalszej zabudowy lub rozwoju.
To tylko kilka przykładów, ponieważ rynek komercyjny obejmuje szeroki zakres nieruchomości przeznaczonych do różnych celów biznesowych, handlowych, przemysłowych i usługowych.
Jak wygląda rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce?
W ostatnich kilku latach, na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, można było zauważyć delikatny zastój. Miało na to wpływ wiele powodów. Warto wspomnieć, chociażby o niestabilnej sytuacji gospodarczej, rekordowej inflacji, wojnie w Ukrainie czy lockdownie, który był skutkiem pandemii. To wszystko spowodowało nie tylko wzrost cen nieruchomości, ale też wzrost wydatków, jakie trzeba ponieść, jeśli chodzi o użytkowanie lokalu (dotyczy to np. opłat za prąd lub czynsz).
Obecnie, rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce powoli wychodzi z dołka. Eksperci donoszą, że to dobry moment na dokonanie zakupu – w niedługim czasie, ceny lokali znowu zaczną rosnąć. Nieruchomości komercyjne na sprzedaż można znaleźć tutaj: https://www.nieruchomosci.orange.pl/oferta_specjalna/branzowe.
Ceny nieruchomości komercyjnych – od czego zależą?
Chcesz kupić nieruchomość komercyjną? Sprawdź, co może mieć wpływ na jej cenę.
- Po pierwsze: lokalizacja
Dwa podobne do siebie lokale nie zawsze będą tyle samo kosztować. Wszystko zależy od ich lokalizacji. Biuro w centrum miasta wojewódzkiego będzie o wiele droższe niż lokal znajdujący się w niewielkiej miejscowości. Taniej zapłacimy za biuro na obrzeżach miasta niż w ścisłym centrum.
- Po drugie: stan nieruchomości
Jeśli chcesz kupić lokal taniej, wybierz nieruchomość przeznaczoną do remontu. Lokal w stanie „do wprowadzenia” będzie droższy.
- Po trzecie: popyt i podaż
Ceny nieruchomości komercyjnych są również kształtowane przez stosunek pomiędzy popytem a podażą na danym rynku. Wysoki popyt w stosunku do ograniczonej podaży może prowadzić do wzrostu cen, podczas gdy nadmierna podaż może prowadzić do spadku cen.
Artykuł sponsorowany
Zapisz się do newslettera Comparic.pl >>
| Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google. Obserwuj nas >> |
