W Warszawie jest ok. 190 tys. mkw. elastycznych powierzchni biurowych, które oferują prawie 26 tys. stanowisk pracy – wynika z raportu firmy Biuro Na Miarę. – Każdego roku powstają nowe elastyczne miejsca, stołeczny rynek ewoluuje.
W Warszawie działa 31 profesjonalnych operatorów (inwestorów) oferujących elastyczne powierzchnie. Autorzy raportu wskazują też dziesięciu największych. To IWG z markami Regus i Spaces, WeWork, Adgar Poland z markami Brain Embassy, Be Yourself i Flexi Lease, OmniOffice, CitySpace, Mindspace, CIC, BeIN Offices, InOffice Group, New Work Offices.
Własne koncepty
Elastyczne biura znajdują się przede wszystkim w ścisłym biznesowym centrum stolicy. Są też oferowane w największych zagłębiach biurowych (rondo Daszyńskiego, Służewiec). To pod takimi adresami powstają nowoczesne budynki. Biura flex coraz częściej pojawiają się też w dzielnicach typowo mieszkaniowych – w Wilanowie, na Ursynowie, Pradze czy Dolnym Mokotowie.
W stolicy działają operatorzy i o krajowym, i o międzynarodowym zasięgu. Z ankiet prowadzonych przez Biuro Na Miarę wynika, że operatorzy o krajowym zasięgu, doskonale znający specyfikę naszego rynku, zarządzają ok. 40 proc. elastycznych powierzchni. Biorąc pod uwagę rodowody operatorów, w Warszawie dominują firmy z Wielkiej Brytanii, USA i Izraela, ale wciąż rośnie liczba lokalnych operatorów. Są też inwestorzy z Włoch, Czech, Węgier.
Doradcy Biura Na Miarę zwracają uwagę, że wielu operatorów jest bezpośrednio powiązanych z właścicielem budynku poprzez spółki celowe lub działających jako wyłączne agencje w imieniu wynajmującego. Własnych elastycznych konceptów przybywa. – Lokalni gracze oferują coraz ciekawsze rozwiązania będące alternatywą dla tradycyjnego najmu – podkreślają autorzy raportu.
