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Vitry-sur-Seine, Vincennes, Villejuif… Les prix de l’immobilier dans le Val-de-Marne

Le métro et le RER sont les atouts majeurs de Vincennes. JEAN-YVES LACÔTE POUR « LE NOUVEL OBS »

Décryptage Après un fort recul des ventes et une baisse des prix de 7,3 %, les affaires pourraient reprendre dans ce département bien desservi par les transports en commun.

Par Caroline Mathat

Publié le 26 mars 2024 à 11h00

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Après une année très calme, le marché reprend des couleurs depuis janvier. Le prix moyen dans le département a chuté de 7,3 % en un an pour s’établir à 4 870 €/m² selon la chambre des notaires. Mais les disparités entre les villes sont importantes : à Vitry-sur-Seine ou à Villejuif, la baisse est autour de 3 %, alors qu’à Champigny ou Fontenay-sous-Bois elle atteint 10 %.

Les appartements de 3 pièces sont les plus recherchés, tandis que la demande pour les maisons est au ralenti. Les négociations sont monnaie courante, surtout sur les biens ayant un mauvais DPE. En clair : l’estimation d’un logement classé F ou G doit tenir compte du montant des travaux, moins encore 5 %.

L’offre en transports, abondante dans le Val-de-Marne, est une priorité pour les acquéreurs. Elle attire aussi les investisseurs. Ils ont désert…

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