Le site web Meilleurs Agents vient de publier en mars son classement annuel des rues les plus chères de France, en 2024.
Le Mans ne figure pas dans le top 10 national… Sans surprise c’est à Paris, où le prix du m2 est de loin le plus élevé : 12 410 €, rue du Furstemberg.
La capitale est suivie par des villes du Sud : Cannes, Antibes, Nice, Aix-en-Provence, Marseille ; puis Lyon, Bordeaux, La Rochelle et Toulouse.
Le Mans : les quartiers aux prix forts
Selon Meilleurs Agents, au Mans, le prix moyen du m2 pour un appartement est de 2058 €.
Et il faut compter 2027 € par m2 pour acheter une maison.
Les prix sont au plus haut en centre-ville, notamment dans la Cité Plantagenêt, ainsi que dans certains quartiers entre la préfecture et la rue des Maillets.
Le top 5 des rues les chères
Voici le top 5 des rues du Mans les plus chères :
- boulevard René Levasseur : 2982 € le m2
- Grande Rue : 2871 € le m2
- rue de la Reine Bérengère : 2846 € le m2
- rue Sainte-Croix : 2826 € le m2
- rue des Chanoines : 2761 € le m2
Trois d’entre elles sont situées dans la Cité Plantagenêt, entourée par l’enceinte romaine, qui comporte les maisons les plus anciennes de la ville (voir notre carte ci-dessous).
Quand aux rues les moins chères, elles sont localisées dans ou à proximité du quartier des Sablons. En bas de classement, figure la rue Galilée avec un prix moyen de 1373 € le m2.
Les écarts vont encore se creuser !
Et ces écarts sont encore amenés à se creuser entre quartiers « riches » et « pauvres »… La Chambre interdépartementale des notaires remarque une hausse des prix en 2023 avec « une grande disparité suivant les quartiers » au Mans :
- + 6,7 % au nord-ouest
- + 9,7 % au sud-ouest
- +6,8 % dans le centre
- + 0,4 % au nord-est
- +2,7 % au sud-est
Et pour ceux qui veulent s’amuser avec l’immobilier sans (vraiment) se ruiner, il existe une version du Monopoly Le Mans !
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