Optimhome - REMI BEDOS

A 40 km de Toulouse, dans un charmant petit village qui s'étire sur une crête dominant les plaines et les côteaux du lauragais, superbe Bâtisse en pierre du XVème siècle, inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Cette vaste demeure aux caractéristiques architecturales de la Renaissance se compose d'une surface habitable de 300m², de 200m² de plateaux libres (ou annexes) à rénover ou aménager, d'une magnifique cave voûtée de 140m² du XIIIème siècle avec sa cuisine ''traiteur'' attenante, d'une cour d'époque Renaissance et d'environ 250m² combles aménageables ainsi que d'un petit jardin arboré à degrés. Soit au total plus de 800m² disponibles en surfaces utiles. Cour intérieure close avec fenêtres à meneaux en pierre et vitraux, galerie couverte imposante en bois, hall d'entrée avec 9m de hauteur sous plafond, cheminées monumentales, poutres apparentes, murs en pierre, plancher en bois ancien, voutes en pierre et briques apparentes..... les éléments de caractères sont légion ! Idéal pour chambres d'hôtes ou réceptions (mariage, séminaires...) Plus de photos et de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 https://www.optimhome.com/conseillers/bedos (réf. 560674 )

Quartier des Chalets, joli T2 de 28m² rénové récemment, au 1er étage sur 2 dans un bel immeuble ancien comprenant 10 appartements. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9,85m² avec placard et une salle d'eau avec wc. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, fibre optique, chauffage électrique. Copropriété en excellent état. Stationnement facile dans la rue avec tarif résident. Idéal comme pied à terre à Toulouse ou pour un investissement locatif (était loué 650€ hors charges). A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 962€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 https://www.optimhome.com/conseillers/bedos (réf. 557957 )

Meilleur rendement locatif

Quartier Médiathèque, rue du 10 Avril, joli T2 bis de 50m² environ situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble toulousain. En duplex, il se compose au 1er niveau d'une pièce de vie avec cuisine US, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. A l'étage une petite chambre sous les toits avec un point d'eau (lavabo et et wc). A noter: Petite copropriété avec toiture neuve, fibre optique. Chauffage au gaz. Rénovation à prévoir, lumineux et au calme et à proximité de toutes les commodités (métro et bus, écoles, commerces, centre ville, gare matabiau...). A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 https://www.optimhome.com/conseillers/bedos (réf. 551699 )

Pin Balma, belle villa d'architecte T6/7 de plain pied, construite au début des années 2000, de 170m² habitables (possibilité de développer 23m² de plus en mezzanine) avec un grand garage, sur une magnifique parcelle arborée de 2200m² bordée par un bois privé et un ruisseau ! Elle se compose d'une grande entrée dégagée, d'une superbe pièce de vie traversante de 48m², d'une cuisine (à équiper) avec un cellier/ arrière cuisine, de 5 chambres de bonnes tailles (dont la chambre parentale de 15,70m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 3 wc, d'une buanderie, d'un grand garage de 37m² et d'un grenier. Le séjour déplafonné est baigné de lumière et offre la possibilité de réaliser une rochelle/mézzanine de 23m² supplémentaires (électricité en attente). Au calme et sans vis à vis, la maison dispose entre autre d'un chauffage au sol (gaz), d'un puits, de l'arrosage intégré et d'une alarme. Rafraichissement (peintures) et petites finitions à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 https://www.optimhome.com/conseillers/bedos (réf. 550945 )

Hyper centre, entre la place Saint-George et la place Saint-Etienne, magnifique T4 de 120m² au 1er étage avec ascenseur dans un bel immeuble du 19ème. Cet appartement à la décoration élégante et sobre est en très bon état. Il se compose d'une grande dégagée distribuant un double séjour/salle à manger avec plus de 4m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres (dont une agrémentée d'une loggia donnant sur la cours intérieure), une salle d'eau et un wc. Il dispose aussi d'un parking en location et d'une cave. Le charme opère dès que l'on entre. Tous les éléments de caractère ont été conservé (parquets anciens, cheminée, portes, moulures ...). Copropriété de qualité et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus/métro), au calme et sans vis à vis, à voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 https://www.optimhome.com/conseillers/bedos (réf. 547744 )

Charmante maison des années 60 sur la limite entre les quartiers Croix Daurade et Bonnefoy. Divisée en deux appartements avec accès indépendant, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier travail et domicile. Idéal comme local d'activité ou bureau pour profession libérale sur place. Elle se compose au rez-de-chaussée de chaussé d'un grand T4 de 115m² habitables, traversant avec de beaux volumes et donnant sur un magnifique jardin à l'arrière, au calme et sans vis à vis (parcelle arborée de 770m² !), plus un garage. A l'étage on trouve un local d'activité de 110m² à rénover avec une grande terrasse et un accès indépendant. (plus monte escalier). A noter : possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules en plus du garage- fibre optique-chauffage individuel au gaz A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun et future ligne C de métro, accès rocade rapide, 10 min en vélo du centre ville ....) au calme, lumineuse et sans vis à vis, à voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 https://www.optimhome.com/conseillers/bedos (réf. 542132 )

Coup de cœur du secteur

Local professionnel d'environ 50m² situé en zone franche (possibilité de bénéficier d'une exonération d'impôts sur plusieurs années sous certaines conditions), avec son parking comprenant 3 places de stationnement. En très bon état et au calme, il se compose au rez de chaussé (accès PMR) d'une salle d'attente, d'un bureau et d'un wc séparé. A l'étage une pièce supplémentaire avec salle d'eau permet même de loger sur place si besoin est. Idéal profession libérale (médecin, dentiste, avocat, orthophoniste, psychologue etc...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 https://www.optimhome.com/conseillers/bedos (réf. 539203 )

Saint-Orens, jolie maison T5 de 108m² habitables de plain pied sur une parcelle arborée d'environ 400m². Rénovée récemment, elle se compose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie traversante de 30m² prolongée par une véranda type ''atelier'' de 10m², une cuisine équipée séparée avec un cellier, de 4 chambres (dont la chambre principale de 15m²), une salle d'eau et un wc séparée. Un garage de 22 m² attenant complète l'ensemble (offrant la possibilité de créer un 2ème salle d'eau avec wc). Chauffage au gaz avec chaudière Saunier-Duval neuve. En excellent état, au calme sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare Labège-innopole, rocade et autoroute...) à voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 https://www.optimhome.com/conseillers/bedos (réf. 538666 )