Nazywam się Julita Wiśniewska, jestem licencjonowaną agentką nieruchomości z licencją zawodową nr 27058 wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.
Zdecyduj się na profesjonalizm!
Zapewniamy nie tylko skuteczność, ale także spokój i pewność, że Twoja nieruchomość jest w rękach doświadczonych ekspertów.
Oto, dlaczego warto wybrać naszą usługę na wyłączność i skorzystać z unikalnych korzyści.
Odpowiednia strategia marketingowa.
Tworzymy skrojoną na miarę Twoich potrzeb strategię marketingową, która zapewni skuteczną i szybką sprzedaż, jednocześnie podnosząc wartość nieruchomości. Dopasowujemy strategię do unikalnych cech Twojej nieruchomości, wykorzystując m.in.:
• Wyróżniający się opis nieruchomości.
• Profesjonalną sesję zdjęciową.
• Home staging.
• Wirtualny spacer.
• Video nieruchomości.
• Wizualizacje.
• Filmy z drona
• Promocję na portalach branżowych i społecznościowych.
• Pozycjonowanie oferty dla zwiększenia widoczności.
• Marketing bezpośredni.
• Dni otwarte.
• Banery reklamowe.
Szeroki zasięg.
Promujemy ofertę nie tylko na portalach branżowych czy w mediach społecznościowych, ale również w systemie MLS, który umożliwia wymianę ofert między pośrednikami. Do MLS przynależy ponad 3 000 tys. pośredników z Warszawy i okolic. Za pomocą tego systemu zwiększa się szansa na szybszą sprzedaż danej nieruchomości. Przynależymy do Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, co gwarantuje jakoś wykonywanych przez nas usług.
Bezpieczeństwo transakcji.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, oferujemy wsparcie prawnika na każdym etapie sprzedaży. Dokładnie weryfikujemy i analizujemy stan prawny nieruchomości. Czuwamy nad prawidłowością zawieranych umów. Rozwiązujemy ewentualne problemy prawne (np. służebności, kwestie spadkowe). Doradzamy w kwestiach podatkowych. Pomagamy przy współpracy z notariuszem w zakresie realizacji umowy. Organizujemy i nadzorujemy przekazanie nieruchomości, przygotowując odpowiednią dokumentację.
Negocjacje.
Działamy w imieniu i na rzecz klienta, negocjujemy cenę i warunki sprzedaży. Jesteśmy certyfikowanymi negocjatorami. Swoje działania opieramy na „ofertowaniu”, zbierając oferty od zainteresowanych zakupem nieruchomości. W ten sposób działamy na rzecz sprzedającego, co umożliwia nam uzyskanie jak najwyższej oferty cenowej za daną nieruchomość. W negocjacjach cechuje nas doświadczenie, zaangażowanie i brak przywiązania emocjonalnego do nieruchomości, co w procesie negocjacji stanowi ogromny atut.
Oszczędność czasu.
Dzięki nam oszczędzasz swój cenny czas. Przekazujesz nam klucze, a my zajmujemy się wszystkimi kwestiami związanymi ze sprzedażą, pozwalając Tobie skupić się na rzeczach naprawdę ważnych. Przez cały proces sprzedaży opiekujemy się Twoją nieruchomością, odpowiadając za jej stan i bezpieczeństwo.
ETAPY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ
1. Bezpłatna konsultacja.
Poznajemy Twoje potrzeby i oczekiwania. Przedstawiamy proces sprzedaży i ustalamy strategię. Dokonujemy wstępnej wyceny i omawiamy działania podnoszące wartość nieruchomości.
2. Umowa.
Podpisujemy umowę pośrednictwa z klarownymi warunkami. Określamy cenę ofertową na podstawie analizy rynku.
3. Analiza nieruchomości.
Analizujemy stan prawny nieruchomości i rozwiązujemy ewentualne problemy.
4. Przygotowanie oferty sprzedaży.
Profesjonalnie przygotowujemy nieruchomość (home staging, sesja zdjęciowa, film z drona).
5. Marketing nieruchomości.
Promujemy ofertę na portalach ogłoszeniowych i w social mediach. Współpracujemy z innymi biurami w ramach systemu MLS- system wymiany ofert między agentami, do którego należy ponad 3 000 pośredników z Warszawy i okolic.
6. Prezentacje i negocjacje.
Prezentujemy nieruchomość w dogodnych dla klientów terminach. Zbieramy oferty zakupu i skutecznie negocjujemy warunki umowy w Twoim imieniu.
7. Sprzedaż.
Kompletujemy dokumenty, będąc w stałym kontakcie z notariuszem. Wspieramy podczas finalizacji transakcji u notariusza.
8. Przekazanie nieruchomości.
Sporządzamy precyzyjny protokołów przekazania. Wspólnie przekazujemy kluczy nowemu nabywcy.