La mairie de Villiers-en-Désœuvre (Eure), près de Pacy-sur-Eure, propriétaire du foncier, a sollicité MonLogement27 pour ce programme en centre-bourg d’une surface totale de 8 015 m2. Elle abritait des potagers, d’où sa dénomination de rue des Anciens potagers.
Densifier ce centre-bourg était l’objectif premier des maires depuis 2008. Dès l’approbation du PLU en 2014, le CAUE (Conseil d’architecture d’urbanisme et d’environnement de l’Eure) avait travaillé sur le projet d’une rue qui desservirait logements, parkings et un bâtiment municipal sur un terrain communal
Satisfait du travail du bailleur Secomile pour neuf logements en 2011, la mairie a fait appel à MonLogement 27, né de la fusion de la Secomile et d’Eure Habitat, pour le nouveau projet. Le cabinet d’architecture AACD a décroché le marché, puis quatorze entreprises locales se sont affairées. « Bruno Créus a veillé à la conformité du projet avec les bâtiments de France, car l’église Saint-Nicolas est classée », précise le maire.
Des constructions écologiques
Les seize constructions sont équipées de pompes à chaleur pour l’eau et le chauffage offrant ainsi des solutions plus écologiques. L’aménagement paysager a été soigné pour créer un cadre de vie agréable comme les petites sentes plantées de végétaux pour se rendre, en toute sécurité, à l’école communale ou à la mairie.
La nouvelle salle communale deviendra la Maison des associations. Le bâtiment, de 150 m2, composé principalement de baies vitrées, est vaste et modulable. « Le mariage entre les murs de pierre des Anciens potagers et les maisons contemporaines sont du plus bel effet », fait remarquer une habitante.
Le maire a terminé son discours en mettant à l’honneur le monde associatif « qui a vécu un coup d’arrêt avec la crise sanitaire et qui dispose, à présent, d’un magnifique bâtiment pour réussir tous ses projets ».
Un impact positif
En chiffres
Le coût des 16 logements : 3 344 000 €
Le coût de la salle : 712 000 €
Les financeurs : MonLogement27 pour 3 323 403 € dont 829 200 € de fonds propres, l’État pour 20 800 € et la commune pour le foncier de 8 015 m2.
Les organismes prêteurs : la Caisse des dépôts pour 2 398 186 € et Action Logement pour 96 000 €.
Les garanties d’emprunts sont couvertes pas SNA, le Département de l’Eure et la commune.
Types de logements : 5 T2 (de 56 m2), 6 T3 (de 78 m2) et 5 T4 (de 92 m2).
Loyers moyens hors charges : T2 entre 386 € et 432 €/mois et T4 entre 589 € et 610 €/mois.
Président de MonLogement27, Karêne Beauvillard a tenu à faire taire les rumeurs de clientélisme sur l’attribution des logements : « ils ont été attribués par une commission par rapport à des critères facilement vérifiables et la commune a présenté les dossiers de plusieurs familles assurant ainsi une mixité sociale dans le village ».
MonLogement 27 marque une avancée dans le développement du centre bourg de Villiers-en-Désœuvre, en offrant « des solutions de logements modernes, durables et respectueux de l’environnement ». Pascal Lehongre, vice-président du Département, a exprimé « l’importance de fournir des logements sociaux de qualité, tout en préservant l’environnement, car l’impact est positif pour la commune comme pour les habitants ». Quant à Christian Le Provost, vice-président à l’environnement de SNA, il a appuyé sur les points forts de la réalisation : « de larges vitres, son mode de chauffage et la présence de noues pour l’écoulement des eaux pluviales ainsi que la végétalisation pour limiter les puits à chaleur dans l’avenir ». Les familles ont manifesté leur contentement de vivre ici, certaines attendant un logement depuis quatre ans.
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